브릿지론은 일시적인 자금난에 빠질 경우 일시적으로 자금을 연결하는 다리(Bridge)가 되는 대출(Loan)이며 한 마디로 '임시방편 자금대출'이다. 

즉 자금이 급히 필요한데 충분한 자금을 모을 때가지 시일이 걸릴 경우, 단기차입등에 의해 필요자금을 일시적으로 조달하는 것이 브리지론이다

이러한 브리지론의 형태는 우선 몇가지 유형으로 구분할 수 있다. 

첫째로 주택구입자가 기존 주택을 팔고 새로운 주택을 구입할 때 금융 비용을 커버하기 위한 단기 융자이다.즉 기존 주택의 매각대금이 들어오기 전에 새로운 주택을 구입하기 위해 대출되는 자금이 브리지론이다. 

둘째로 기업이 자금을 대출할 때 기존의 부채를 일시 상환하고 보다 유리한 장기부채로 전환할 때 생기는 일시적인 시간간격을 커버하기 위해 사용 되는 임시자금대출이 있다. 

이러한 대출은 기업구조조정, 합병, 부채인수에서 필수적이다. 시간 간격 을 없앤다는 의미에서 gap financing 또는 swing loan이라고도 한다. 

셋째로 일반은행에 의한 장기 금융을 기대하면서 국제통화기금(IMF) 및 세계금융(World Bank)을 통하여 마련된 저개발국가에 대한 연장된 단기 다국적 신용대출을 의미한다. 

이 외에도 직거래가 어려운 기관간에 중개기관을 넣어 약정된 금리나 조건 으로 자금을 거래하는 것을 뜻하기도 하고, 투신사들이 고객이 맡긴 신탁 계정의 돈을 콜로 빌 고유계정의 부족한 자금을 메우는 일종의 편법 차입을 말하기도 한다.

브릿지 자금 필요시 당사는 고객 중심에서 생각하고 상담해드립니다.
개발사업시 건축 인허가전에 토지계약금,중도금,잔금 지급시 단기 브릿지를 사용할려면 당사에게 문의 하시기 바랍니다.


부동산개발 건축을 진행하면 초기부터 많은자금이 지출됩니다. 
그 중 가장 큰 초기 지출금이 바로 사업부지매입인데요. 그 외에도 취·등록세와 예상지 못한 비용등으로 인해 건축주 및 시행사 입장은 자금조달의 어려움으로 힘들어 질 수도 있습니다.
 특히, 시행사가 사업부지를 매입할 경우 매입자금이 부족해서 기존의 자기자본금 이외에 "브릿지자금"
을 융통하기 위해 사방으로 애쓰는데요. 후의 자금상환구도가 잡히지 않으면 자금조달이 만만치 않은것이 현실입니다.
대출인은 PF대출 및 준공자금대출이되는 상환구도의  브릿지자금을 대출하고 있습니다. 
단순하게   브릿지자금만이 부족해 대출받는것이 아니라, 부동산개발사업이나 건축사업의 전체의 원활한 자금융통을 위하여 애쓰고 있습니다. 
 
브릿지대출
브릿지대출은 본 PF전에 토지매매대금 또는 인허가 비용 등과 같은 초기 사업비용이 부족한 경우 이를 조달하기 위한 대출로서 기본적으로 본 PF를 통한 대출금을 상환재원으로 하고 있습니다. 즉, 본 PF 전 끊긴 자금의 흐름을 브릿지대출을 통해 교량처럼 연결하여 원활하게 사업을 진행하는 것이죠.

브릿지론( bridge loan )

▣상     품 ; 브릿지론(단기 자금) 
▣지     역 ; 전          국
▣담 보물 ; 모든 물건에 가능함
▣특     징 ; 단기자금,하자말소 ,이주비,
                  토지잔금,사업운영비등
                  (상환 구도 없음 진행불가) 
▣투자금리;연6%~연20%
▣접수서류; 사업계획서,자금사용계획서
                    자금요청서,자금상환계획서
▣접수메일; money3443@nate.com 
▣전화상담: 010-4740-6157